केंद्र सरकार द्वारा चलाई जा रही, PM आवास योजना भारत के उन नागरिकों के लिए बेहद ही उपयोगी साबित हो रही है, ऐसे में जिनके पास खुद का घर नहीं है, ऐसे नागरिक Pradhan Mantri Awas Yojana योजना के लिए आवेदन करके इस योजना का लाभ उठा सकते हैं.
इस योजना के 2 भाग हैं पहला PMAY -G जिसे प्रधानमंत्री ग्रामीण आवास योजना कहा जाता है, इसके अलावा शहरी क्षेत्र के लिए PM Awas Yojana Urban चलाई जाती है, यहाँ लोगों को इस योजना के तहत सब्सिडी प्रदान की जाती है, जिससे कि वे सरकार की तरफ से मिलने वाले आर्थिक सहायता की मदद से अपना घर बनवा सकें.
PMAY सब्सिडी कैलकुलेटर
PMAY योजना के तहत क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) के माध्यम से लाभार्थियों को होम लोन पर ब्याज दर में सब्सिडी प्रदान की जाती है। यह सब्सिडी उनकी आय श्रेणी और लोन राशि के आधार पर दी जाती है।
PMAY Subsidy Calculate करने के लिए आपको मेरे द्वारा बताए गए निम्नलिखित चरणों का पालन करना होगा:
- सबसे पहले आप https://pmayuclap.gov.in/ पर विजिट करें.
- अब आपके सामने PMAY UCLAP का होमपेज खुल जाएगा.
- अब आप होमपेज पर मौजूद Subsidy Calculator के विकल्प पर क्लिक करें.
- इसके बाद आपके सामने CLSS Awas Portal (CLAP) सब्सिडी कैलकुलेटर का पेज खुल जाएगा.
- यहाँ आप अपनी Annual Family Income, Loan Amount, Tenure (Months), Carpet Area आदि का चयन करके अपनी सब्सिडी कैलकुलेट कर सकते हैं.
सब्सिडी का कैलकुलेशन "Net Present Value (NPV)" पद्धति के अनुसार किया जाता है। सरकार द्वारा आपको दी गई सब्सिडी का मूल्य वर्तमान समय में उसकी ब्याज दर के हिसाब से होता है।
फार्मूला: NPV सब्सिडी = Loan Amount × Subsidy Rate × (Loan Period Discount Factor)
आय वर्ग के अनुसार सब्सिडी दर
EWS (Economically Weaker Section) / LIG (Low Income Group):
- आय सीमा: ₹3 लाख से ₹6 लाख प्रति वर्ष
- सब्सिडी दर: 6.5% ब्याज दर पर
- अधिकतम लोन राशि: ₹6 लाख
- अधिकतम लोन अवधि: 20 वर्ष
MIG-I (Middle Income Group-I):
- आय सीमा: ₹6 लाख से ₹12 लाख प्रति वर्ष
- सब्सिडी दर: 4% ब्याज दर पर
- अधिकतम लोन राशि: ₹9 लाख
- अधिकतम लोन अवधि: 20 वर्ष
MIG-II (Middle Income Group-II):
- आय सीमा: ₹12 लाख से ₹18 लाख प्रति वर्ष
- सब्सिडी दर: 3% ब्याज दर पर
- अधिकतम लोन राशि: ₹12 लाख
- अधिकतम लोन अवधि: 20 वर्ष
| Particulars | Economically Weaker Section | Lower Income Group | Middle Income Group 1 | Middle Income Group-2 |
| मैक्सिमम कारपेट एरिया | 30 sq.m. | 60 sq.m. | 160 sq. m | 200 sq. m |
| वार्षिक पारिवारिक आय | 3 लाख से ऊपर | 3 लाख से ६ लाख तक | ६ लाख से 12 लाख तक | 12 लाख से 18 लाख तक |
| होमलोन ब्याज दर पर सब्सिडी | 6.50% | 6.50% | 4.00 % | 3.00 % |
| ब्याज सब्सिडी के लिए लोन अमाउंट | ६ लाख | ६ लाख | 9 लाख | 12 लाख |
| होम लोन चुकाने की अधिकतम अवधि | 20 साल | 20 साल | 20 साल | 20 साल |
| अधिकतम ब्याज अनुदान राशि | Rs. 2,67,280 | Rs. 2,67,280 | Rs 2,35,068 | Rs 2,30,156 |